NA PREDAJ Zmrzlináreň, reštaurácia a rodinný dom v obci Pruské

Obchodné priestory na predaj v lokalite Pruské v Ilave

Ponúkame vám na predaj multifunkčnú budovu, kde sa nachádza reštaurácia s barom, zmrzlináreň a rodinný dom.
Všetky tri objekty sú prepojené.
Reštaurácia - bar:
- kapacita reštaurácie je 80 - 100 ľudí
- disponuje tanečným priestorom, ktorý je možnosť vybaviť bufetovými stolmi
- kuchyňou, kde je základné vybavenie
- skladovými a kancelárskymi priestormi
- letnou terasou , kde sa nachádza krb a bar
- objekt reštaurácie je podpivničený dvomi pivničkami, ktoré sú prechodné
- vykurovanie je zabezpečené dvomi spôsobmi: podlahovým kúrením a klasickým vykurovaním radiátormi vo vlastnej kotolni (plynový kondenzačný kotol - výmena v roku 2024 + kotol na tuhé palivo, je možnosť pripojenia elektrokotla, kde pripojenie je už schválené SSE
- reštaurácia je pripojená na obecný vodovod + možnosť vlastného zdroja
- priestory WC prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2022
- hlavná časť, bar a taktiež aj tanečný priestor sú klimatizované
- kuchynský riad, vybavenie, barové sklo a 95% nábytku ostáva pri predaji v reštaurácii
- k dispozícii je projekt ubytovania v podkroví
- nový majiteľ môže okamžite pokračovať v prevádzke

Výrobňa a predajňa zmrzliny:
- objekt z roku 2013 - 2014 má dve podlažia a pivnicu
- prízemie pozostáva z predajne, laboratória na prípravu zmrzliny a zmesí, skladového priestoru a WC.
- na poschodí sa nachádza priestor na ubytovanie
- kancelársky priestor so samostatným WC
- možnosť vybudovať z týchto miestností dva plnohodnotné apartmány
- tento objekt je čiastočne podpivničený, v pivnici sú nainštalované rozvody vody a kanalizácie
- objekt je pripojený na obecný vodovod
- vykurovanie objektu je zabezpečené podlahovým vykurovaním so samotným ovládaním
- v predajni aj v laboratóriu na výrobu zmrzliny ostáva pri predaji komplet vybavenie, potrebné pre bezproblémový chod prevádzky

Rodinný dom (4 podlažný objekt vhodný na podnikanie)
- prepojený na objekty I a II
- pivnici sa nachádza kotolňa na tuhé palivo s drevoplynovým kotlom, kotolňa s plynovým kotlom a bojlerom, elektrický priamovýhrevný kotol, posilovňa
- prvé poschodie disponuje kuchynskou časťou a jedálenskou časťou, obývacou časťou v ktorej sa nachádza krb s krbovou vložkou a mramorovým obkladom
- točité schodisko vedie na terasu s osvetlením , kde je možnosť vybudovať zimnú záhradu
- na druhom poschodí sa nachádzajú tri spálne s kúpeľňou (podlahové vykurovanie, vaňa, WC
- v dvoch spálňach je vykurovanie zabezpečené podlahovým kúrením, v tretej sa nachádzajú klasické radiátory
- táto časť je oddeliteľná a využiteľná ako samostatné bývanie
- v podkroví prebehla v roku 2020 rozsiahla rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu nového krovu, betónovú krytinu, opravu komína, výmenu plastových okien, zateplenie múrov, strechy a vybudovanie samostatných prívodov všetkých technológií
- podkrovie je momentálne v štádiu holobytu
- vchod môže byť samostatný, vedený cez objekt II

Všetky tri objekty sú v súčasnosti napojené na vlastnú žumpu s možnosťou pripojenia na kanalizáciu.
K objektu 2 a 3 prislúcha nádvorie, záhrada, garáž s montážnou dielňou, jamou a dielňou na náradie. Garáž je vybavená plynovým kúrením .
Na pozemku sa taktiež nachádza aj mnohoúčelový prístrešok, ktorý prešiel komplet rekonštrukciou v roku 2015.

Objekty je možné kúpiť samostatne.
Cena za všetky objekty je 1 300 000 eur. Dohoda na cene možná.

Pre viac informácií a v prípade obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

0940 858 937